主题：从 经济工作会议看明年房地产市场新动向

经济工作会议为明年楼市定下“平稳健康发展”主基调，提出要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并就房地产市场长效机制建设做出了布局。

　　释放一个明确信号：住房回归居住属性

　　住房是人类生存的基本需求之一，居住属性是其本源。正本清源，是房地产市场健康发展的题中之意。

　　２０１６年，部分一二线热点城市房价一度迅猛上涨， 指出 投机是其幕后黑手之一。当住房大范围成为 品、投机品，成为牟求暴利的工具，居住属性这个定位就被偏离了。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。” 经济工作会议做出这样的阐述。

　　“这意味着决策层进一步明晰了我国房地产市场的定位，强调房地产发展的首要目标是实现‘住有所居’，让住房回归其居住属性。”中国社科院城市与竞争力研究 主任倪鹏飞说，以前我们把房地产业作为经济增长点和消费热点，现在将房地产业定位为支撑经济社会发展的民生产业，有助于挤出泡沫，促进市场健康平稳发展。

　　山东大学经济学院教授李铁岗说， 释放出明确信号，厘清对房地产价值的认知，地方政府要通过经济转型而不是土地财政来解决经济发展问题；房企要减少市场炒作，通过创新转型来增加收益。